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樓花和期房怎么區別？

樓花就是代表你有買這個房子的權利，相當于買房的優先權而期房嘛，則是你已經買了這個房子，只是還沒有蓋好樓花需要投入的資金比較少點，但是期房就跟買房是一樣的了，就算是按揭都需要首付20%的

現房和期房的區別是啥？

現房就是已經蓋好的房子，買完基本就可以裝修入住了。期房是正在蓋得房子，付完款要等一段時間，等待交房，區別就是現房去看的時候，能夠看到房子的實體，對施工質量有個了解，還有對戶型朝向什么的有個實際的感觀，期房一般都只能看效果圖。

現房和期房的區別有哪些

安徽富邦裝飾為您解答：現房就是已經做好只要您手續辦完就可以裝修入住了的那種房產。期房紙的是您買的時候房屋還在建設當中還需等待不短的時間才能拿到裝修的那種房產。

現房和期房的區別是什么

工程已經竣工驗收合格,投資風險降低。2、買家可以直接看到實景,實地品評房屋的結構、質量、環境、配套、物管等。期房價格相對要便宜一點

期房與現房的區別？

現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。
期房是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。
換句話說，商品房未初始登記領取房地產權證（俗稱“大產證”）前，均為期房；已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大產證”，是區分兩者的關鍵。
而建設部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現售和商品房預售規定為：商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房*給買受人，并由買受人支付房價款的行為；商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先*給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據這一規定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現售，也就屬于現房；區分現房和期房的關鍵在于商品房是否竣工驗收合格。
期房要看開發商的手續,只要開發商手續齊全就可以買.
期房買的是圖紙,價格相對現房便宜一些,只是看不著房屋的質量.

現房與期房的區別？

現房就是已經建好了，買了就可以裝修入住，期房是正在建的房子。我個人比較傾向于買現房。因為現在的房子不好說，經常有期房 ??等到收房的時候 ??這兒是問題，那兒是問題。

赤峰期房和現房有啥區別？

通俗來講，期房就是你在買這個房子的時候，還沒蓋好，可能要明年或者后年才能交付入住； ??現房就是 ??你交完錢就可以拿鑰匙、入住

期房和現房區別都有哪些

現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。
期房是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。
換句話說，商品房未初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，均為期房;已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大產證”，是區分兩者的關鍵。
而建設部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現售和商品房預售規定為:商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房*給買受人，并由買受人支付房價款的行為;商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先*給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據這一規定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現售，也就屬于現房;區分現房和期房的關鍵在于商品房是否竣工驗收合格。
期房要看開發商的手續,只要開發商手續齊全就可以買.
期房買的是圖紙,價格相對現房便宜一些,只是看不著房屋的質量.

期房和現房有什么區別？

從工程方面說:現房,是指已經蓋完了的房子.期房,是指還沒有蓋完的房子.從手續方面說(房子雖然蓋完了):現房,是指你給了錢,人家就給你鑰匙的房子.期房,是指你給完錢,還要在等竣工驗收之后才能拿鑰匙的房子.

現房和期房有什么區別

現房就是已經存在的房子，一般價錢較貴，期房就是還在修建中的房產，一般看不見實體，價錢相對便宜，也有相對的風險。但是這些風險在簽定合同之前你應該和開發商簽定協議，對于個種違約必需做出相應的賠償，力求做到萬無一失，就可以安心的買期房了。

買期房和現房的區別都有哪些？

　　期房

　　一看開發商，了解其是否合法

　　購買期房與現房相比，存在兩方面風險：一是樓盤爛尾，也就是工程進行到一定程度因某種原因停建了;二是房屋竣工后，房屋設施、質量、配套與約定不一致。如一次*齊房款，那么買方承擔的風險很大，分期付款或公積金、按揭貸款，承擔的資金風險就會小一點。為了規避風險，最好的辦法就是找信譽好、資金雄厚的開發公司買房子。

　　具體的考察方法是：看對方有沒有國有土地使用證、建設規劃許可證、商品房銷售許可證、建設工程開工許可證等相關*;看自己所購的房子與銷售許可證上的項目是否一致，如不一致則要查清后再決定;看代理商與開發商有無委托銷售協議(因為很多商品房的開發是由某一個開發公司進行，而銷售則由另一家代理商負責的)。

　　二看樓書，了解樓盤是否是自己想要的

　　人們所說的“樓書”，實際上是開發商為推銷房屋，自己精心制作的一種印有房屋圖形和*說明的廣告性宣傳材料，需要明確的是：“樓書”上的東西屬于一種要約邀請，如果在簽合同時沒有確認，打起官司來也會很麻煩?！皹菚币话惆ㄒ韵掳藗€方面：外觀圖、小區整體布局圖、地理位置、樓宇簡介、房屋平面圖、房屋主體結構、*價格及附加條件(如*按揭)、配套設施、物業管理。

　　看外觀圖、小區整體布局圖，可以初步判斷樓宇是單體建筑或是聯體建筑或是成片小區，是高檔、中檔或是低檔，用途是居住、辦公或是商住兩用。需要注意的是：很多外觀圖經過處理，看起來的效果往往比實際效果要好。

　　看地理位置圖，可以了解樓宇的具體位置，同時也可以估計房屋的大概價格。需要注意的是：現在很多地理位置圖均標名“示意圖”，因而有很大的任意性，很多都未能按比例繪制，會對地點的選擇形成誤導，最好的辦法還是現場看一看比較好。

　　看房屋平面圖，可以選擇設計合理、適合自己居住或辦公的面積、房型。需要注意的是：很多平面圖面積并不按比例來做，方方正正的戶型，到實際施工時可能會出現這樣那樣的偏差，這就需要在簽合同時對房屋的寬度和進深均有所約定，方不會吃虧。

　　三看圖紙，了解承諾與實際是否一致

　　通過看圖紙，可以了解房子的很多具體情況，如建筑規模、樓層數、房型結構、平面布置及建房時選用的主要材料、主要部位(結點)的工藝設計及要求達到的水準。如果發現樓書承諾內容與設計內容不一致的地方時，應向專業人員請教，并與銷售商進行探討，可以避免將來因雙方理解程度的偏差造成房屋外觀、布局、質量、設施等的糾紛。

　　四看地段，了解出行是否便利

　　無論在何處購房，交通都是必須要考慮的因素。有車族考慮的是出行方便，它包括小區位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否經常被限制，如出行受到單雙號的限制、小區內私家車停車條件、收費標準等等。

　　五看配套，了解居住是否方便

　　一般來說，居住區*規模越大，居住者就會感到居住的環境更加舒適、生活更加方便。比如購物、子女就學、*療、*設施及物業管理等等方面，只有*達到一定規模，這些條件才會同時具備。

　　六看戶型，了解戶型設計是否成功

　　看戶型需要專業知識，對一般的購房者來說，如果以下條件都能符合，就差不多了：

　　條件1———自然采光：每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室(廳)均應直接采光，且至少應有一間臥室或起居室(廳)具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或南偏西不可大于45度。

　　條件2———通風情況好：住宅應有良好的自然通風，即應有在外墻上開窗所形成的穿堂風或相鄰外墻上開窗所形成的轉角通風，對單朝向的套

毛坯房和清水房的區別

是指完成建筑主體毛胚房,精裝和高檔裝修清水房就是屋子剛建好,一般屋內裝修分為清水房，即沒有任何室內裝修的房屋.還有一點就是屋內沒有一點家電和家具,一點也沒裝修,沒有簡單的地板。清水房是指屋里的裝修程度、水電氣線路敷設后.主要是指墻就刮了個大白，僅對室內墻面,還有的是連衛生間的門也沒上,簡裝,甚至連廚房和衛生間的地板也沒上、地面用水泥沙漿抹平

河北滄州期房和現房的區別都有哪些？

期房優勢： ?? ??
（1） ?? ?? ?? ??價格優勢。開發商之所以樂意以期房*，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。 ?? ??
（2） ?? ?? ?? ??戶型設計上的優點。從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。 ?? ??
（3） ?? ?? ?? ??可搶占購買先機，優先選擇好房子。人們通常會發現，去一個已經建好的現房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風，進而直接影響生活質量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據購買先機，優先選擇綜合品質較好的房子。 ?? ??
（4） ?? ?? ?? ??具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到升值的好處。 ?? ??
現房優勢
（1） ?? ?? ?? ??即買即住。購買現房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。 ?? ??
（2） ?? ?? ?? ??品質有保證，買得踏實。購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據建筑設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠專業的話很容易走眼；而對于現房，你可以進行原汁原味的現場考察，房子優劣一目了然。- ?? ??
（3） ?? ?? ?? ??避免糾紛。購買期房，易出現不可預計的情況，有可能與開發商產生糾紛，如交房時發現與設計不符或質量不過關等，而現房則可以在很大程度上避免這些問題的出現。正因為如此，現房銷售將成為以后的流行趨勢。

商業現房和期房有什么區別？

現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。 ??期房是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。 ??換句話說，商品房未初始登記領取房地產權證（俗稱“大產證”）前，均為期房；已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大產證”，是區分兩者的關鍵。 ??而建設部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現售和商品房預售規定為：商品房售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房*給買受人，并由買受人支付房價款的行為；商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先*給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據這一規定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現售，也就屬于現房；區分現房和期房的關鍵在于商品房是否竣工驗收合格。 ??期房要看開發商的手續,只要開發商手續齊全就可以買. ??期房買的是圖紙,價格相對現房便宜一些,只是看不著房屋的質量.

期房和現房的區別誰能講解一下？

現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。 ??期房是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。 ??換句話說，商品房未初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，均為期房;已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大產證”，是區分兩者的關鍵。 ??而建設部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現售和商品房預售規定為：商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房*給買受人，并由買受人支付房價款的行為;商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先*給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據這一規定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現售，也就屬于現房;區分現房和期房的關鍵在于商品房是否竣工驗收合格。 ??期房要看開發商的手續,只要開發商手續齊全就可以買. ??期房買的是圖紙,價格相對現房便宜一些,只是看不著房屋的質量

毛坯房和毛胚房有啥區別

都是房子，沒差0-0 ??，咋還糾結于這個字眼的問題呢。

現房和期房的優缺點？

現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。 ??
期房是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。 ??
換句話說，商品房未初始登記領取房地產權證（俗稱“大產證”）前，均為期房；已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大產證”，是區分兩者的關鍵。 ??
而建設部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現售和商品房預售規定為：商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房*給買受人，并由買受人支付房價款的行為；商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先*給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據這一規定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現售，也就屬于現房；區分現房和期房的關鍵在于商品房是否竣工驗收合格。 ??
期房要看開發商的手續,只要開發商手續齊全就可以買. ??
期房買的是圖紙,價格相對現房便宜一些,只是看不著房屋的質量.，。。。。。。。。。。。。

現房和期房的價格多少?

你好，現房和期房的價格也分地段 ??卓達的一般也就八千左右 ??九千多帶精裝修 ??有的開盤就一萬八還是毛坯，商品房有現房和期房兩種。現房是說已經竣工的房屋，并已獲得《商品房*許可證》，只要辦妥一切購房手續、付清購房款后即可入祝期房，即預售房，是指正在規劃或正在建造中的房屋，并已獲得《商品房預售許可證》，

清水房與毛坯房的區別

精裝是一組概念，沒有裝修過的是毛坯房，是從房屋的裝修上來劃分的，已經建設完畢；現在又延伸出來一個準現房的概念你的問題涉及的是房屋的不同分類形式，買了就能住的是現房：毛坯房，還沒建設完畢的是期房，簡裝、現房是從時間上來劃分的；期房

期房與現房區別主要是什么？

1、商品房未初始登記領取房地產權證（俗稱“大產證”）前，均為期房；已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大產證”，是區分兩者的關鍵。
2、區分現房和期房的另一關鍵點在于商品房是否竣工驗收合格，現房工程已經竣工驗收合格，投資風險降低，而期房買的是圖紙，還未完成竣工，未確定因素較多，投資風險高于現房，開發商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預測。
3、現房買家可以直接看到實景,實地品評房屋的結構、質量、環境、配套、物管等；而期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶很難有個具體的概念；效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。
4、現房可以即買即住，家庭計劃便于安排，不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。
5、現房價格高，難以優惠；而期房價格能給予較大的優惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，對購買期房持極大的歡迎態度。
6、現房對于品質較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。 ??而期房可以先期預購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。
希望我的回答對你有幫助

避免上當

期房和毛坯房的區別

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現房和期房的區別是什么

期房與現房的區別？

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